Какие документы потребуются от других собственников при продаже доли в квартире | Вопрос юристу

Какие документы потребуются от других собственников при продаже доли в квартире

№3220 Какие документы потребуются от других собственников при продаже доли в квартире
Максим
Россия, Красноярск
Продаю гостинку (по документам идет как доля в простой квартире), по закону я должен уведомить о продаже остальных собственников (т.к. есть преимущественное право на покупку). Вопрос заключается в следующем. Разослал письма-уведомления. Что потребуется в рег. палате для оформления сделки? Нужно ждать пока письма-уведомления вернуть обратно и идти в рег. палату с ними? Или будет достаточно документов с почты (чек, опись вложений)?
16-08-2012 08:12:02
Прямая специальность
юрист
Здравствуйте, Максим!
В силу части 2 ст. 250 ГК РФ, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Срок исчисляется со дня извещения сособственников (дата указана в уведомлении о вручении).
На основании части 1 ст. 24 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные.
Таким образом, сособсивенники приходят с вами вместе в регцентр или идут к нотариусу и заверяют свой отказ от доли (можно отказы заверить и до истечения месячного срока и с ними уже идти в регцентр).
19-08-2012 19:47:22
Рейтинг: 0
Образование: высшее юридическое.
Опыт работы 6 лет.
Услуги: договорная и претензионная работа, представительство в судах всех инстанций, консультирование юридических и физических лиц по любым правовым вопросам.
Напишите комментарий: